律师帮帮忙|一纸协议改头换面,房屋赠与变房产归属,希望侄女给养老送终的愿望能得到保障吗?-英雄联盟下注工程律师网

律师帮帮忙|一纸协议改头换面,房屋赠与变房产归属,希望侄女给养老送终的愿望能得到保障吗?

来源:盈科律师事务所 作者:盈科律师事务所 时间:2019-02-02

当你老了,走不动了,此时,你最为需要的是一份温馨的陪伴……生儿育女对于大部分人来说几乎是一种活着的使命,然而,同样有很多的朋友选择完全不一样的生活。人到中年,膝下无子女的人最先想到的就是今后如何养老。今天李先生来到节目组,希望律师帮助自己分析一下前段时间的遭遇,让自己的养老问题能尽早落实。

锁定今晚BTV科教频道,19:08分《律师帮帮忙》让亚博看看来自上海市盈科律师事务所的彭欣桐律师如何为李先生支招。

案例回顾

李先生的父亲名下有一套公租房,在父亲去世后由李先生在房子内居住并一直由李先生负责缴纳公租房的房租。直到2012年房屋拆迁还依然是父亲的名字,李先生在拆迁时发现自己二哥的户口也在父亲这套房产内。

拆迁补偿李先生分给二哥5万元和一套房产,自己留了8万元和另一套房产。就在李先生和二哥分完拆迁财产后,自己的大哥、二姐和三姐将自己和二哥告上法庭。他们觉得拆迁的房产是父亲的遗产,应该也有他们的份额。李先生和二哥为了官司专门咨询了律师,在私下进行调解的过程中,由李先生的二哥给其他三兄妹一人10万元,再支付给李先生10万元。

支付李先生这十万元钱二哥有一个条件,就是李先生与二哥的女儿签订一份赠与合同,李先生和妻子百年以后将自己的房产赠与给二哥的闺女,对于膝下无子女的李先生来说,这份协议对于他们夫妻来说并不是一件坏事,有了这样一份协议自己的养老问题也多了一重保障,李先生何乐而不为。

前年7月29日李先生签了两份协议,一份为房产赠与协议,一份为关于房产的一揽子协议。本以为皆大欢喜的时候,没想到4个月后拿到协议原件的时候却傻了眼。拿到协议的李先生发现在赠与协议变成了房产归属协议,在这份协议中也没有注明李先生的侄女为李先生夫妻养老送终,更没有提及二哥要给李先生的10万元,而就是这样一份变了味的协议让李先生寝食难安。

本就是李先生亲手签下的协议,究竟为啥会对自己不利呢?让亚博一起看看彭欣彤律师怎么说。

律师支招

听完了李先生的叙述,彭欣彤律师认为这份房产归属协议李先生可以撤销。

原来在协议签订之初,第一份协议并没有“房产归属协议”这六个字,而是在签订之后,才被打印上去,这也是李先生迟迟要不来协议原件的原因所在。李先生原本计划的赠与协议变成了房产归属协议,其中第4条更是提出了李先生对房产使用权、维修权不得转让变卖。

尽管李先生手中的协议被加上了房产归属协议这六个字,仍然可以进行撤销。根据《合同法》第五四条规定,可撤销的合同需满足以下几个条件:

一、因重大误解订立的

二、在订立合同时显失公平的

李先生的房产归属协议就是在订立时显失公平,因此是可以撤销的。

这份房产归属协议可以撤销让李先生安心不少,可同时还签订有一份一揽子协议是不是也能撤销呢?李先生除了要撤销房屋归属协议还想撤销一揽子协议书,李先生希望撤销这一揽子协议的目的就是我要撤销房屋归属协议。前年8月1日签订的这一揽子协议,目前看没有撤销的条件,所以彭欣桐律师建议,就是先撤销房产归属协议。

 

 

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